🏨🛌🎄 ️旅馆客满：短期租房规定对纽约市假日季节的影响 🏨🛌🎄
酒店价格和游客数量在纽约市首次实施新规定下增长，该规定禁止几乎所有的Airbnbs和其他短期租赁
纽约的Airbnb禁令给圣诞节带来了混乱
纽约市的圣诞季节是一个神奇的时刻，充满了如画的百货商店橱窗和标志性的洛克菲勒中心圣诞树。然而，如果你计划在这个假期来到大苹果，你可能会发现现在比以往任何时候都更难找到住宿。这个城市的新的短期租赁法规几乎禁止了像Airbnb这样的流行平台，使游客在住宿方面的选择变得有限。
短期租赁的消失 🏡
今年9月，纽约市实施了全球最严格的短期租赁法规之一。这些规定实际上终结了以Airbnb为代表的短期整套公寓出租的时代。虽然仍然有酒店客房、公寓内的房间和声称符合新规定的租赁选择，但选择已经大幅减少。
这种对短期租赁的打击产生了一个有趣的副作用：对酒店的需求增加。Expedia集团的数据显示，与去年相比，12月的最后两周纽约市的酒店搜索量增加了25%。时代广场的酒店搜索量尤其大幅增长了55%。切尔西、中央公园南部、联合广场和赫拉德广场等地区的兴趣也出现了显著增长。
价格飙升和有限的可用性 📈 💲
随着对酒店房间的需求激增，价格上涨，空房变得更加稀缺。2022年11月，酒店入住率为79%，平均每晚花费307美元。快进到2023年11月，入住率增加到84%，平均每晚花费达到333美元。到12月的第一周，入住率进一步提高至90.3%，而平均每晚费用飙升至477美元。
随着旅游业复苏，这些数据预计还会进一步上升。纽约市旅游局预测，2024年将有6450万人次访问，较今年预计的6180万人次增加。尽管没有超过2019年的记录人数，但这一上升趋势确认了人们渴望旅行的心情，接近疫情前的水平。
对旅行者的影响 👨👩👧👦
虽然酒店的预订和价格飙升，短期租赁选择的消失给某些类型的旅行者带来了挑战，比如带着孩子的家庭。这些客人可能很难找到合适的住宿，常常被迫要么支付过高的价格入住大型酒店，要么改变他们的旅行计划。他们的选择变少，可能因此无法承担访问该市的费用，从而对当地的工人和企业造成经济损失。
米娅·海尔和她的五口之家计划在纽约市度假，她曾预订了一间三居室的Airbnb公寓，但由于新的法规，房东取消了他们的住宿。结果，她不得不东找找一个可以容纳她一家人的酒店房间。尽管Airbnb的禁令并没有阻止她的旅行，但海尔承认她可能会选择一个更实惠的酒店价格的不同时间段来访问。
禁令背后的动机 ⚖️
纽约市的登记法对短期租赁的普及问题提出了批评，并旨在解决几个问题。支持者认为，这些租赁使得全职居民可以使用的住房供应减少，并导致租金上涨。曾经，纽约市的Airbnb房源数量超过了可供长期租赁的公寓数量。
然而，禁令的反对者认为，它不仅对大规模房东产生影响，也对中产阶级的居民造成了困扰，中产阶级依赖出租一个单元来维持生计。违反登记法规定的行为可能导致房东和Airbnb、Vrbo等预订平台受到罚款。根据住房倡导组织Inside Airbnb的数据，短期住宿（住宿期少于30天）从夏季的约2.2万次减少到11月1日左右的约3,700次。
应对禁令的方法 🔄
尽管有了新的法规，一些足智多谋的房东找到了适应的方法。他们正在转向像Craigslist、Facebook群组和Houfy等其他租赁平台，而不再使用Airbnb等平台来列出他们的公寓。一些房东甚至用每周的价格来宣传他们的圣诞住宿。有趣的是，一些房东现在要求潜在客人提供有积极评价的Airbnb个人资料，为禁令创造了一种非传统的变通方法。
纽约旅游的未来 🌆
尽管纽约市的Airbnb停止运营似乎对旅游业造成打击，但这并不意味着旅游完全结束。纽约市旅游+会议局预计未来三年将有70多家新酒店开业，提供额外的10,000个客房。虽然这些住宿选择的增加可能减轻了一些价格和可用性的压力，但今年的假期无疑将成为游客和当地居民的独特体验。
总之，由于新的法规大幅减少了短期租赁的数量，纽约市的假期季节正面临对酒店房间需求的增加，导致价格上涨和供应紧张。寻找更大住宿的家庭和个人可能会面临选择有限或高昂的费用。尽管存在这些挑战，大苹果仍然是一个受欢迎的旅游目的地，不断增长的游客数量是最好的证明。
✅ 问答环节:
问: 在纽约市有没有Airbnb的替代品？
答: 是的，还有其他平台，如Craigslist和Houfy，提供房东们列出他们的公寓。一些房东还会推广他们的圣诞节住宿并提供周租价格以吸引客人。
问: 现在酒店是唯一的住宿选择吗？
答: 虽然酒店已经成为主要选择，但仍然有一些公寓和租赁房间未受新规定的限制。然而，此类选择的可用性有限。
问: 酒店价格和房间空置情况将来会如何发展？
答: 未来是动态的，随着更多酒店在未来几年开业，价格和可用性的压力可能会减轻。然而，值得注意的是，纽约市仍然是一个受欢迎的旅游目的地，这可能会继续影响旺季的价格。
问: 注册法律对租赁房东产生了什么影响？
答: 注册法律不仅影响大型房东，也影响依靠出租一个单位来维持生计的中产阶级居民。违反法律规定可能会对房东和预订平台都产生罚款。
问: 纽约市新的短期租赁规定背后的理由是什么？
答: 这些规定的目的是解决短期租赁把住房资源从全职居民手中转移并导致租金上涨的担忧。曾经有一段时间，Airbnb的房源数量超过了长期租赁公寓的供应。
📚 参考资料:
无论您是在今年的假期季节前往纽约还是对最新发展感兴趣，我们希望本文对短期租赁规定对该城市的影响提供了有价值的见解。请在下方评论中分享您的想法和经历，并不要忘记通过社交媒体与朋友们分享这篇文章，传递节日的快乐！🎄✨
